Giá thi công trọn gói phần thô nhà phố – Thông tin cập nhật 2025

Th10 7

Cập nhật giá thi công trọn gói phần thô nhà phố 2025 tại Đà Nẵng. Báo giá minh bạch, chất lượng đảm bảo, thi công chuyên nghiệp cùng DaNang House.

1. Thi công phần thô là gì?

Thi công phần thô nhà phố bao gồm các hạng mục cơ bản xây dựng như:

• Móng, cột, dầm, sàn bê tông
• xây tường bao – tường ngăn và tô trát hoàn thiện
• Hệ thống điện – nước âm cơ bản
• Cầu thang, mái bê tông, khung chịu lực
• Các công việc thi công như: đổ móng, đổ sàn, lắp đặt cốp pha, cốt thép

Phần thô là khung xương của ngôi nhà, quyết định đến độ bền, an toàn và chất lượng tổng thể.

2. Giá xây phần thô nhà phố phụ thuộc vào nhiều yếu tố 

Giá phần thô nhà phố có thể dao động khá lớn, phụ thuộc vào:

1. Diện tích xây dựng – nhà càng lớn thường được hưởng giá/m2 thấp hơn do tiết kiệm nhân công, vật tư.
2. Thiết kế, kiến trúc – nhà hiện đại đơn giản rẻ hơn nhà tân cổ điển, cổ điển có nhiều chi tiết.
3. Vị trí, địa chất – nhà trong hẻm nhỏ, đường khó vào giá cao hơn; nền đất yếu cần ép cọc hay gia cố móng.
4. Độ cao, số tầng – nhiều tầng, tầng cao hơn sẽ phát sinh chi phí khung, dầm, cột, vận chuyển.
5. Vật liệu thô sử dụng – loại gạch, sắt thép, xi măng, loại cát đá, thương hiệu…

3. Giá tham khảo phần thô nhà phố năm 2025 (Việt Nam / Đà Nẵng)

Dưới đây là các mức giá tham khảo thực tế từ các nhà thầu & công ty xây dựng tại nhiều tỉnh thành hoặc Đà Nẵng:

4. Giá thi công trọn gói phần thô cho DaNang House – Dự ước

Dựa theo thông tin thị trường & điều kiện tại Đà Nẵng, DaNang House có thể tham khảo mức giá trọn gói phần thô nhà phố như sau:

• Nhà phố 2-3 tầng, thiết kế hiện đại, diện tích ~100-200 m²: khoảng 3.500.000 – 4.200.000 VNĐ/m²
• Nhà phố tân cổ điển, nhiều mặt tiền, chi tiết ngoại thất nhiều: có thể lên đến 4.000.000 – 4.500.000 VNĐ/m² nếu yêu cầu cao.

Lưu ý: Giá này dự kiến cho phần thô đầy đủ, bao gồm vật liệu thô chất lượng trung bình khá, nhân công chuẩn, chưa tính phần hoàn thiện, chưa tính VAT, chưa tính phát sinh nếu có.

5. xây tường bao – tường ngăn và tô trát hoàn thiện

• Chọn thiết kế đơn giản, đường nét kiến trúc ít chi tiết rườm rà.
• Sử dụng vật liệu thô có chất lượng vừa phải, thương hiệu ổn định giá tốt.
• Tối ưu kích thước, số tầng để giảm chi phí khung, vận chuyển.
• Kiểm tra địa chất & nền đất trước để tránh phát sinh ép cọc, gia cố móng lớn – cái này có thể làm giá tăng nhiều.
• Giám sát thi công chặt chẽ để tránh hao hụt vật tư, sai sót dẫn đến sửa nhiều.

6. Kết luận

Giá thi công trọn gói phần thô nhà phố năm 2025 tại Đà Nẵng dao động trong khoảng 3.400.000 – 4.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào phong cách kiến trúc, vị trí thi công, quy mô công trình và loại vật liệu sử dụng. Đây là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường vật liệu xây dựng có nhiều biến động nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình nhà ở.

Phần thô là nền tảng quan trọng quyết định độ bền vững, khả năng chịu lực và tuổi thọ của ngôi nhà. Vì vậy, việc lựa chọn nhà thầu uy tín – có kinh nghiệm thực tế tại khu vực Đà Nẵng là yếu tố tiên quyết giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt chi phí, hạn chế rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.

Bên cạnh đó, để có báo giá chính xác và phù hợp nhất, gia chủ cần thực hiện các bước quan trọng sau:

• Khảo sát thực tế khu đất nhằm xác định đặc điểm địa chất và điều kiện thi công.

• Xem xét bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm quy mô, số tầng, kết cấu móng và hệ thống kỹ thuật.

• Thống nhất rõ hạng mục phần thô giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công để tránh phát sinh ngoài hợp đồng.

• Lựa chọn vật liệu thô phù hợp với ngân sách nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và độ bền công trình.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà phố tại Đà Nẵng, DaNang House luôn mang đến giải pháp xây dựng trọn gói phần thô tối ưu:

• Báo giá minh bạch, chi tiết từng hạng mục.

• Đội ngũ kỹ sư, giám sát và thi công chuyên nghiệp.

• Cam kết đúng tiến độ, đảm bảo an toàn lao động và chất lượng kết cấu.

• Chính sách bảo hành, bảo trì rõ ràng – giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm sau khi bàn giao.

👉 Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà phố trong năm 2025, hãy liên hệ DaNang House để được tư vấn miễn phí, khảo sát tận nơi và nhận báo giá thi công phần thô trọn gói chính xác nhất.